Ocena stan technicznego budynku jest ważnym elementem zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz jego długowieczności. Dostarcza ona cennych informacji o stanie obiektu, jego komponentów i systemów oraz pomaga zidentyfikować potencjalne problemy lub zagrożenia bezpieczeństwa. Regularne oceny są kluczowe dla zapewnienia integralności budynku.
Ocena stanu technicznego budynku – obowiązek zarządcy lub właściciela obiektu
Oceny stanu technicznego są przeprowadzane w celu zidentyfikowania i oceny stanu budynku i jego elementów. Odbywają się one regularnie i obejmują różne inspekcje kompleksowe oraz sprawdzanie przewodów kominowych. Przeglądy techniczne przeprowadza się, aby upewnić się, że budynek spełnia wszystkie odpowiednie normy, zapisane w przepisach i kodeksach budowlanych. Obejmują one ocenę konstrukcji budynku, bezpieczeństwa jego elementów oraz efektywności energetycznej wszelkich systemów, w tym elektrycznych, gazowych czy wodno-kanalizacyjnych. Inspekcje te mogą również obejmować testy na obecność materiałów niebezpiecznych, takich jak azbest oraz na zgodność z przepisami przeciwpożarowymi.
Inspekcje budowlane – bardziej szczegółowe kontrole
Kompleksowe inspekcje są bardziej szczegółowe i obejmują kontrolę wszystkich elementów budynku, w tym dachu, ścian, podłóg, okien, drzwi, instalacji elektrycznej, instalacji wodno-kanalizacyjnej i wentylacyjnej. Mają na celu zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych problemów lub zagrożeń w zakresie bezpieczeństwa użytkowania obiektu. Dostarczają także oceny stanu elementów budynku. Inspekcje przewodów kominowych przeprowadza się, aby upewnić się, że są one w dobrym stanie technicznym i zachowały swoją drożność. Opierają się na sprawdzeniu, czy na rurach nie ma śladów korozji, blokad zanieczyszczeniami lub innych uszkodzeń. Rury sprawdzane są także pod kątem nieszczelności lub innych problemów, które mogłyby doprowadzić do pożaru. To bardzo ważne czynności, które powinny być przeprowadzane cyklicznie, przed każdym okresem grzewczym.
