Budowa domu nie musi spędzać snu z powiek, jeśli odpowiednio się do niej przygotujemy. Przed rozpoczęciem inwestycji należy zaplanować ją od A do Z, czyli wziąć pod uwagę wszystkie etapy budowy, a także wybrać solidną ekipę budowlaną. Takie działania umożliwią zarówno oszacowanie kosztów inwestycji, jak i czasu jej realizacji.
Budowa domu – dobry plan to podstawa
Przygotowaliśmy przykładowy harmonogram prac, w którym uwzględniamy co należy zrobić na każdym etapie budowy. Jakie kwestie należy poddać kontroli, a co trzeba przygotować, aby przygotować się do kolejnych prac.
Budowa domu nie jest łatwym wyzwaniem nawet dla profesjonalistów, którzy zajmują się nią od lat. Ułożenie planu działania jest jednak taką mapą na drodze do powstania budynku, który będzie służył nam przez lata.
Etapy budowy domu
Pierwszy etap prac dotyczy uzyskania pozwolenia na budowę. Nasz harmonogram powinien uwzględnić: projekty domów (lub jak ktoś woli jednego projektu), zebrania dokumentacji do pozwolenia na budowę, a następnie uzyskania pozwolenia, wykonanie przyłączy, budowę studni, badanie gruntu, zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych.
Drugi etap budowy domu, to stan zero. W tym celu należy ogrodzić plac budowy, wytyczyć budynek w terenie, zbudować fundamenty, dokonać izolacji części podziemnej, rozprowadzić kanalizację pod podkładem, ułożyć podkład betonowy.
Trzeci etap budowy, to stan surowy otwarty. Składają się na niego następujące prace: murowanie kominów oraz ścian, wykonanie schodów żelbetowych oraz wykonanie stropów, zrobienie więźby, ułożenie pokrycia dachu, a ponadto montaż rynien.
Czwarty etap budowy dotyczy wykonania instalacji oraz suchych tynków. Tutaj należy uwzględnić: wykonanie izolacji wewnętrznych, uporządkowanie ogrodu, wykonanie tynków oraz szlicht, budowę ogrodzenia docelowego, a także zabezpieczenie budowy przed nastaniem zimy.
Piąty etap budowy domu, to prace wykończeniowe oraz prace montażowe: montaż okien, drzwi oraz bramy, urządzeń grzewczych, ocieplenie, tynkowanie, biały montaż, prace wykończeniowe prowadzone wewnątrz budynku, podwykonawcza inwentaryzacja geodezyjna.
Ostatnim etapem jest zakończenie budowy. Związany jest on z: zawiadomieniem o zakończeniu budowy, albo złożeniem stosownego wniosku w przypadku, kiedy chcemy zamieszkać nieukończonym budynku. Kolejny krok, to wniosek o nadanie numeru porządkowego, a potem już tylko zameldowanie i można cieszyć się własnym domem.